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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.28 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
文化三街
地圖
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- 社區：佳鋐首邑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.78 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：19.77 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求台南東區便利生活圈的情侶或小家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「新成屋」的低維護成本、「東區仁和商圈」的成熟地段優勢，以及「兩衛浴」配置帶來的居住品質提升。3 樓的中低樓層也是極具實用性的選擇。
然而，在決定簽約前，務必優先釐清車位是否包含在總價內，若需額外負擔百萬級距的車位費用，則需重新評估整體預算與單價合理性。若能確認車位價格透明且符合市場行情，此屋無論作為自住或是投資標的，皆屬東區值得考慮之選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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住商不動産 台南東區仁和 加盟店
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